本片講述了香港新界圍村陸氏家族在房產開發交易黑幕后的故事。故事開始于村民羅永就（古天樂 飾）醉酒撞死了異姓兄弟陸永遠（錢嘉樂 飾），陸永遠之妻月華（周迅 飾）從此與他勢不兩立。羅永就5年后出獄，發現陸氏家族大家長陸瀚濤（曾江 飾）和其女陸永瑜（葉璇 飾），以及女婿（黃磊 飾）已經坐擁新界最大房產公司，而陸家兄弟陸金強（劉青云 飾）、陸永富（方中信 飾）等人則瘋狂擴張勢力。不久香港房產巨鱷邀請羅永就“共商大事”。同時，神秘人阿祖（吳彥祖 飾）透露給月華一個通過竊聽得到的秘密消息，他告訴月華要想在這場欺天陰謀中復仇，就必須按照他的指示去做…… 于是幾方勢力都開始暗自行動最新倫理片
　　本片是《竊聽風云》系列的第三部，但是除了“竊聽”這一核心創意外，故事內容與前兩部無關。

　　1991年，香港黑幫三合會會員劉健明（劉德華）聽從老大韓?。ㄔ緜ィ┑姆愿?，加入警察部隊成為黑幫臥底，韓琛許諾劉健明會幫其在七年后晉升為見習督察。1992年，警察訓練學校優秀學員陳永仁（梁朝偉）被上級要求深入到三合會做臥底，終極目標是成為韓琛身邊的紅人。2002年，兩人都不負重望，也都身背重壓，劉健明漸想成為一個真正的好人，陳永仁則盼著盡快回歸警察身份潦草網
　　重案組從陳永仁手中獲悉一批毒品交易情報，鎖緊目標人物韓琛，沒料情報被劉健明泄出，雙方行動均告失敗。但此事將雙方均有臥底的事實暴露，引發雙方高層清除內鬼的決心。命運迥異又相似的劉健明和陳永仁開始在無間道的旅程中接受嚴峻考驗。